身份证件,户口簿,结婚证,个人收入证明,贷款用途证明等.是申请抵押商住两用房产经营贷款,按揭房子抵押大额贷款,公司房屋抵押建筑装修贷款,集体住房抵押助学贷款,抵押商住购房合同周转贷款等贷款的必备资料,只有以上资料真实有效,才能在上海房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.审核中通过初审步骤.
上海住房抵押借资,小产权房产抵押教育贷款,商住现房抵押大额贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,住宅生活支出贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款等借资是什么？
借资是银行或其他借资机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式.广义的借资指借资、贴现、透支等出贷资金的总称.借资简单通俗的理解,就是需要利息的借钱.
上海住房抵押借资还款方式能改吗？
多数银行不会受理变更还款方式的业务,一旦借资人选择了还款方式并签订了上海住房借资合同,就必须按照合同内容来执行.建议在办理住房借资前要做好充足的准备工作,尽量选择出最佳的还款方式.
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1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：上海银行出公司房产资金周转贷款,抵押安置房子大额消费贷款,按揭房屋抵押贷款,自建住房抵押大额购物贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海公证处进行公证,并签订房子抵押贷款合同
7.放款：办理房子抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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